Con la media sanci\u00f3n obtenida en el Senado, el Gobierno dio un paso clave para avanzar con una de las reformas que considera m\u00e1s importantes desde el regreso de la democracia en materia de derechos de propiedad.<\/p>\n\n\n\n
La denominada Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada<\/strong> no solo introduce modificaciones procesales, sino que redefine la relaci\u00f3n entre el Estado y los propietarios al establecer mayores l\u00edmites a las expropiaciones, acelerar la recuperaci\u00f3n de inmuebles ocupados ilegalmente y actualizar un sistema registral que pr\u00e1cticamente no sufri\u00f3 cambios desde fines de la d\u00e9cada de 1960.<\/p>\n\n\n\n Para la administraci\u00f3n de Javier Milei<\/strong>, fortalecer el derecho de propiedad constituye uno de los pilares necesarios para recuperar la confianza de los inversores y consolidar un marco de seguridad jur\u00eddica que incentive la inversi\u00f3n, el cr\u00e9dito y el desarrollo econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n Uno de los principales cambios apunta a restringir la capacidad del Estado para avanzar sobre la propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n Si el proyecto se convierte en ley, ya no alcanzar\u00e1 con una declaraci\u00f3n gen\u00e9rica de utilidad p\u00fablica para justificar una expropiaci\u00f3n. El Estado deber\u00e1 demostrar que la medida resulta necesaria, proporcional e indispensable para alcanzar un objetivo concreto.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, las indemnizaciones pasar\u00e1n a calcularse sobre el valor real de mercado del inmueble e incorporar\u00e1n compensaciones por el lucro cesante, es decir, por las ganancias que el propietario deja de percibir como consecuencia de la expropiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Desde el oficialismo sostienen que estos cambios buscan evitar decisiones discrecionales y brindar mayor previsibilidad a quienes invierten en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Otro de los ejes de la reforma modifica profundamente los procesos de desalojo.<\/p>\n\n\n\n Actualmente, la recuperaci\u00f3n judicial de un inmueble puede extenderse durante meses o incluso a\u00f1os. La iniciativa incorpora un procedimiento sumar\u00edsimo que permitir\u00e1 acortar significativamente los plazos y ampliar los casos en los que el propietario podr\u00e1 recuperar anticipadamente la posesi\u00f3n del bien.<\/p>\n\n\n\n El proyecto mantiene mecanismos de protecci\u00f3n para menores de edad, personas con discapacidad y adultos mayores en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, pero busca impedir que los procesos judiciales se prolonguen indefinidamente.<\/p>\n\n\n\n Para el Gobierno, garantizar que quien es due\u00f1o pueda recuperar r\u00e1pidamente su propiedad constituye una condici\u00f3n indispensable para fortalecer el derecho de propiedad.<\/p>\n\n\n\n La iniciativa tambi\u00e9n moderniza el funcionamiento de los registros inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n Entre otras medidas, fija por primera vez un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas para la inscripci\u00f3n de documentos en cualquier provincia, habilita la digitalizaci\u00f3n integral de los tr\u00e1mites y crea una Ventanilla \u00danica Federal Inmobiliaria<\/strong>, que permitir\u00e1 consultar informaci\u00f3n registral desde una \u00fanica plataforma.<\/p>\n\n\n\n El objetivo es reducir la burocracia, unificar criterios y agilizar operaciones inmobiliarias en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Desde la Casa Rosada consideran que la reforma trasciende el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n El argumento oficial sostiene que ning\u00fan pa\u00eds puede atraer inversiones sostenidas si la propiedad privada carece de protecci\u00f3n efectiva frente a ocupaciones ilegales, procesos judiciales interminables o eventuales decisiones discrecionales del Estado.<\/p>\n\n\n\n En esa l\u00ednea, el Gobierno afirma que reforzar las garant\u00edas sobre los bienes privados constituye una condici\u00f3n necesaria para incrementar el cr\u00e9dito hipotecario, promover nuevos desarrollos inmobiliarios y mejorar el clima de negocios.<\/p>\n\n\n\n Para obtener los votos necesarios, el oficialismo acept\u00f3 retirar del proyecto los cap\u00edtulos referidos a la extranjerizaci\u00f3n de tierras y a las modificaciones de la Ley de Manejo del Fuego.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, mantuvo el n\u00facleo de la iniciativa, que ahora deber\u00e1 ser debatida en la C\u00e1mara de Diputados.<\/p>\n\n\n\n Si obtiene la aprobaci\u00f3n definitiva, el Gobierno considera que la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada se convertir\u00e1 en una de las reformas institucionales m\u00e1s relevantes de la gesti\u00f3n de Javier Milei, al fortalecer uno de los principios que el oficialismo define como centrales para el desarrollo econ\u00f3mico: la defensa irrestricta de la propiedad privada como base de la libertad individual y de la inversi\u00f3n productiva.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Senado aprob\u00f3 uno de los proyectos m\u00e1s ambiciosos de la agenda legislativa de Javier Milei. 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Desalojos m\u00e1s r\u00e1pidos<\/h2>\n\n\n\n
Registros m\u00e1s modernos<\/h2>\n\n\n\n
Una se\u00f1al para quienes invierten<\/h2>\n\n\n\n
El proyecto contin\u00faa en Diputados<\/h2>\n\n\n\n