{"id":13828,"date":"2026-10-22T09:06:25","date_gmt":"2026-10-22T12:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/elliberador.com\/?p=13828"},"modified":"2026-10-22T09:06:26","modified_gmt":"2026-10-22T12:06:26","slug":"diputados-aprobo-la-ley-de-propiedad-privada-desalojos-expres-limites-a-las-expropiaciones-y-registros-digitales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/2026\/10\/22\/diputados-aprobo-la-ley-de-propiedad-privada-desalojos-expres-limites-a-las-expropiaciones-y-registros-digitales\/","title":{"rendered":"Diputados aprob\u00f3 la Ley de Propiedad Privada: desalojos expr\u00e9s, l\u00edmites a las expropiaciones y registros digitales"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Gobierno de Javier Milei consigui\u00f3 este mi\u00e9rcoles una ajustada pero importante victoria legislativa con la aprobaci\u00f3n en la C\u00e1mara de Diputados del proyecto de <strong>Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada<\/strong>, uno de los ejes de la agenda libertaria para reforzar la seguridad jur\u00eddica y limitar la capacidad del Estado de avanzar sobre bienes particulares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La iniciativa recibi\u00f3 <strong>124 votos afirmativos, 119 negativos y 6 abstenciones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, todav\u00eda no entrar\u00e1 en vigencia. Como Diputados introdujo modificaciones sobre el proyecto que hab\u00eda recibido media sanci\u00f3n del Senado, la C\u00e1mara alta deber\u00e1 volver a pronunciarse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El texto introduce reformas importantes en materia de <strong>desalojos, expropiaciones y registros inmobiliarios<\/strong>, adem\u00e1s de restablecer la vigencia de la Ley de Tierras Rurales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desalojos m\u00e1s r\u00e1pidos para recuperar una propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los puntos centrales establece que los procesos de desalojo de inmuebles urbanos y rurales alcanzados por el r\u00e9gimen nacional deber\u00e1n tramitarse mediante <strong>juicio sumar\u00edsimo<\/strong>, reduciendo los tiempos procesales que actualmente pueden prolongar durante meses o incluso a\u00f1os la recuperaci\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para casos de intrusi\u00f3n o tenencia precaria, el propietario podr\u00e1 solicitar la <strong>restituci\u00f3n inmediata del inmueble<\/strong>, bajo cauci\u00f3n juratoria y una vez cumplidas las condiciones procesales establecidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los alquileres destinados a vivienda, ante falta de pago deber\u00e1 existir previamente una intimaci\u00f3n que otorgue al inquilino un plazo de <strong>10 d\u00edas<\/strong> para cancelar la deuda o devolver el inmueble. Cumplido ese per\u00edodo, el propietario podr\u00e1 iniciar el desalojo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proyecto tambi\u00e9n contempla situaciones de vulnerabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando dentro de la propiedad existan menores, personas con discapacidad o adultos mayores en situaci\u00f3n de desamparo, la Justicia deber\u00e1 dar intervenci\u00f3n a los organismos correspondientes para garantizar una alternativa habitacional, pero <strong>sin paralizar indefinidamente el proceso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En determinadas causales, como deterioro del inmueble, cambio de destino, obras nocivas o utilizaci\u00f3n abusiva, el juez deber\u00e1 realizar un reconocimiento judicial dentro de las <strong>72 horas<\/strong> posteriores a la primera resoluci\u00f3n para determinar qui\u00e9nes ocupan efectivamente la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s l\u00edmites para que el Estado pueda expropiar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El segundo gran cap\u00edtulo endurece las condiciones para las expropiaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica deber\u00e1 interpretarse de forma <strong>restrictiva<\/strong>, identificar concretamente el objetivo perseguido y demostrar que la expropiaci\u00f3n resulta <strong>id\u00f3nea, necesaria y proporcional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n cambia el c\u00e1lculo de las indemnizaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El propietario podr\u00e1 reclamar <strong>lucro cesante<\/strong>, es decir, las ganancias que dej\u00f3 de percibir como consecuencia de la expropiaci\u00f3n. Como regla general, ese concepto tendr\u00e1 un l\u00edmite equivalente al <strong>30% del da\u00f1o emergente<\/strong>, salvo que pueda demostrarse fehacientemente un perjuicio superior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los montos deber\u00e1n actualizarse por <strong>IPC<\/strong>, sumando intereses hasta el pago efectivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La intenci\u00f3n oficial es evitar que el Estado pueda apropiarse de un bien mediante una declaraci\u00f3n gen\u00e9rica de utilidad p\u00fablica y luego demorar durante a\u00f1os una compensaci\u00f3n adecuada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Registros digitalizados y continuidad de la Ley de Tierras<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La iniciativa tambi\u00e9n moderniza el Registro de la Propiedad Inmueble, habilitando <strong>documentos electr\u00f3nicos, firma digital y sistemas que garanticen trazabilidad e integridad de la informaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, el Gobierno debi\u00f3 ceder ante sectores aliados en otro punto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diputados incorpor\u00f3 nuevamente la plena vigencia de la <strong>Ley 26.737 de Tierras Rurales<\/strong> y dej\u00f3 sin efecto el art\u00edculo 154 del DNU 70\/2023 que hab\u00eda buscado derogarla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera se mantiene el l\u00edmite del <strong>15% de titularidad extranjera sobre las tierras rurales<\/strong> tanto a nivel nacional como provincial y municipal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La izquierda cuestion\u00f3 el proyecto por considerar que dificulta las expropiaciones y acelera los desalojos. El oficialismo defendi\u00f3 exactamente lo contrario: que ning\u00fan ciudadano deber\u00eda pasar a\u00f1os litigando para recuperar una propiedad que leg\u00edtimamente le pertenece.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La discusi\u00f3n resume una diferencia central entre los modelos pol\u00edticos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el kirchnerismo y la izquierda, la propiedad privada est\u00e1 condicionada a una amplia denominada \u201cfunci\u00f3n social\u201d. Para el Gobierno de Milei, en cambio, <strong>la defensa del patrimonio de los ciudadanos constituye una condici\u00f3n b\u00e1sica para invertir, alquilar y generar riqueza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el Senado acepta ahora las modificaciones, la Argentina tendr\u00e1 un nuevo r\u00e9gimen que colocar\u00e1 l\u00edmites m\u00e1s definidos tanto frente a ocupaciones ilegales como frente al poder expropiatorio del propio Estado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La iniciativa impulsada por el Gobierno obtuvo 124 votos positivos, 119 negativos y 6 abstenciones. Acelera los procesos para recuperar inmuebles, restringe las expropiaciones estatales y moderniza los registros. Como Diputados modific\u00f3 el texto, deber\u00e1 volver al Senado antes de convertirse en ley.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13829,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4],"tags":[2743,3007,20,155,119,2142,56,2143],"class_list":["post-13828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica","tag-desalojos","tag-desalojos-expres","tag-destacados","tag-diputados","tag-javier-milei","tag-ley","tag-milei","tag-propiedad-privada"],"acf":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/elliberador.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Propiedad-Privada-Ley.webp","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13828"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13830,"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13828\/revisions\/13830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13829"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elliberador.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}